Derecho Urbanístico
Régimen jurídico del suelo, planeamiento y gestión urbanística
por Enrique Martínez García
Tirant lo Blanch · Edición actualizada
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Ventajas y desventajas
Puntos fuertes
- Claridad en la exposición de un sistema normativo muy fragmentado
- Buen tratamiento de la legislación autonómica y su diversidad
- Análisis práctico de los procedimientos de gestión urbanística
Limitaciones
- La dispersión normativa autonómica limita la aplicabilidad directa en todas las CCAA
- Algunos aspectos de la valoración del suelo podrían ser más detallados
¿Para quién es este libro?
¿Para quién es?
- Abogados especializados en Derecho inmobiliario y urbanístico
- Funcionarios de Urbanismo en Ayuntamientos y Comunidades Autónomas
- Arquitectos y promotores inmobiliarios con necesidad de base jurídica
¿Para quién NO es?
- Lectores sin formación jurídico-administrativa
- Estudiantes de primeros cursos de Derecho
Contenido y estructura
El Derecho Urbanístico de Enrique Martínez García es un manual que aborda el régimen jurídico del suelo y la ordenación territorial desde una perspectiva sistemática y práctica. La obra cubre las instituciones básicas del urbanismo: la legislación estatal básica del suelo, el planeamiento urbanístico y sus distintos instrumentos —Plan General, Plan Parcial, Plan Especial, Estudio de Detalle—, la gestión del planeamiento —reparcelación, expropiación urbanística, cesiones obligatorias—, la disciplina urbanística y el régimen de licencias y obras.
La estructura da especial atención a la articulación entre la legislación estatal básica y la legislación autonómica, que en materia urbanística es especialmente compleja dado el amplio margen de regulación que tienen las Comunidades Autónomas en esta materia. Se incluye un análisis comparado de las legislaciones autonómicas más relevantes y de las diferencias más significativas entre sistemas.
Rigor jurídico y actualización
El Derecho Urbanístico es una rama del ordenamiento caracterizada por su fragmentación normativa —legislación estatal básica, legislaciones autonómicas diversas, planeamiento municipal— y por su intensa litigiosidad. El manual de Martínez García navega con claridad por esa complejidad, ofreciendo un marco conceptual coherente que permite al lector orientarse en el sistema aunque trabaje en una Comunidad Autónoma con legislación específica.
La actualización incorpora los efectos de la Ley del Suelo estatal vigente y las principales reformas autonómicas, así como la jurisprudencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso-Administrativo, en materias de clasificación del suelo, valoraciones urbanísticas y responsabilidad patrimonial por cambios de planeamiento.
Para quién es
El Derecho Urbanístico está orientado al profesional que trabaja en el sector: el abogado especializado en Derecho inmobiliario y urbanístico, el funcionario de los servicios jurídicos municipales o autonómicos de urbanismo, el arquitecto que necesita comprender el marco legal de su actuación y el promotor inmobiliario que quiere entender el régimen jurídico de sus proyectos.
Para el estudiante de Derecho que prepara la asignatura de Derecho Administrativo II o un postgrado en Derecho inmobiliario, el manual ofrece una base muy sólida para comprender un sector normativo que no siempre tiene cobertura adecuada en los manuales generales de Derecho Administrativo.
Veredicto final
El Derecho Urbanístico de Martínez García es un manual práctico y bien estructurado que cubre con solvencia una materia de alta complejidad. Especialmente recomendable para abogados y funcionarios que trabajan en el ámbito urbanístico y necesitan un manual de referencia que supere la fragmentación normativa.
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